Если вы устали от городской суеты, вам хочется тишины, уюта и свежего воздуха, то загородный дом – решение сложившейся ситуации. Сейчас при наличии средств можно
купить готовый коттедж в коттеджном поселке. Рядом будет лес полный грибов и ягод, пруд или речка полная рыбы. Вам тишина, детям солнце и игры и всем свежий воздух.
На что следует обратить внимание у Застройщика?
Если решение о покупке уже принято, обратите внимание на несколько пунктов. Размежёван ли общий большой участок посёлка на отдельные доли. Есть ли от выделенного участка выезд на общепоселковую дорогу, как он расположен относительно границ общей территории и т.д. При существовании выделения, вам должна быть предоставлена выписка из земельного кадастра.
Так же от Застройщика стоит потребовать Свидетельство о госрегистрации прав и кадастровый номер.
Выясните о предполагаемой дате заключения договора.
Какой договор предпочесть?
Перед подписанием договоров на жилище и землю определитесь с формой заключения — в нотариальной или в письменном виде.
При первой – нотариус обязан ещё раз подробно проверить документы. Профессионал не допустит незаконных условий сделки, проверит все юридические тонкости. Услуги, оказываемые нотариусом стоят денег. Но они обеспечат вам покой, уверенность и надёжность в будущем.
Застройщики обычно не участвуют в оплате нотариальных сделок!
Чаще всего, оплачивает услуги тот, кому это нужнее.
Совершать сделку необходимо по месту нахождения объекта, поэтому поездка будет в нотариальную контору, на чьей территории расположен посёлок.
При письменной сделке Застройщик согласует текст договора в местном регистрирующем органе. Согласуйте все тонкости заранее, чтобы не нервничать на заключении сделки. Данная форма более дешёвая, но и оспорить её намного проще.
Для подачи документов придётся ехать в райцентр желательно вместе с Застройщиком.
Пусть Ваша жизнь в загородном доме будет спокойной и доставляет только радостные моменты.
Добавить комментарий