Инвестиции в недвижимость

Многие люди сталкивались с тем, что хотели вложить свои средства и получать с этого дивиденды. На обывательском уровне принято считать, что инвестиции в недвижимость являются самыми безопасными с точки зрения возможной их потери. Но не так все просто. Недвижимость может оказаться неликвидной, потерять в цене или потерять инвестиционную привлекательность по другим причинам. В этом случае вы очень серьезно рискуете не окупить свои вложения, а то и вовсе их потерять. Соответственно к инвестированию средств в недвижимое имущество нужно подходить с холодной головой и со знанием дела и заранее продумать составление финансового плана..

Во что выгоднее инвестировать

Зачастую, когда говорят об инвестициях в недвижимость, то подразумевают квартиру в крупном городе. Надеюсь, не нужно объяснять почему город должен быть крупным. Все для того, чтобы город как и недвижимость в нем были привлекательны для сдачи жилья в аренду. Маленькие города в этом плане проигрывают из-за того, что там меньше зарплаты и меньше предложений по трудоустройству. А значит данный город не привлекателен для приезжих на заработки и ваших потенциальных клиентов. Но всегда ли аренда квартир является самым оптимальным вариантом инвестирования? Покупка квартиры подразумевает наличие очень крупной суммы наличных, которые нужно заплатить за покупку. Сейчас, в крупных городах, набирает обороты новый вид инвестирования в недвижимость. Это гаражи! И действительно, последнее недолгих расчетов мы приходим к тому, что то действительно более выгодно. Цена самого гаража значительно ниже, а значит ниже порог вхождения в инвестиционный бизнес. Кроме того, сопоставляя цену за аренду гаража с арендой на квартиру мы понимаем, что гараж более выгодное вложение. Окупаемость его значительно быстрее, а значит вы скорее начнете получать чистую прибыль от аренды.

В какие квартиры лучше всего инвестировать?

Мы уже разобрались, что это должен быть востребованный город, но нужно так же учитывать и сопутствующие факторы. Экология, инфраструктура, приближенность общественного транспорта и многое другое может повлиять на привлекательность квартиры. Все это необходимо учитывать при выборе места для потенциального инвестирования. С большой осторожностью нужно вкладывать деньги в строящиеся здания. Доход от такой покупки будет выше, но вместе с ним растет и риск утраты ваших инвестиций.

---

---